Mimari danışmanlık; işverenin talepleri doğrultusunda mimar tarafından mimari proje hazırlama ve avan proje ile başlayan inşaat ruhsatı süreç yönetimi organizasyonuna verilen isimdir.
Türk Mimar Mühendis Odaları Birliği (TMMOB) ve bu topluluğa bağlı kuruluşlardan biri olan Mimarlar Odası her yıl yenilenmesi zorunlu Büro Tescil Belgesi ile Üniversitelerin Mimarlık Bölümü’nden mezun kişilerce alınabilen imza ve mühür yetkisi mimari danışmanlık hizmeti için zorunludur.
Mimari danışmanlık hizmeti’nde kapsam nedir? Ücretler nedir?
Proje ofisinin çalışma sistemi ya da işverenin talepleri bu konuda belirleyici rol oynamaktadır. Her yıl Mimarlar Odası tarafından hazırlanan Asgari Ücret Tarifesi ya da diğer adıyla En Az Bedel Tarifesi üzerinden hesaplanan proje fiyatları aynı zamanda mimari danışmanlık hizmeti ücretleri konusunda da bilgiler içermektedir.
Serbest Mimarlık hizmetleri sözleşmesi içeriğinde belirlenen hususlar taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü ve hizmet içeriği konusunda da verilere sahip olmalıdır. Bu kapsamı kısaca özetleyecek olursak mimari proje hazırlanması ile başlayıp ruhsat alınmasıyla sonlanır. Bazı mimarlık firmaları 3 boyutlu görsellerin hazırlanması hatta mimari animasyon ile inşaat süreçlerine de uygulama takibi olarak dahil olabilmektedir.
Vaziyet planı üzerinde mimari yapılaşma ve çevresel etmenlerin ifade edilmesi suretiyle çeşitli hesaplamaların da yer alabildiği etüt hazırlama hizmeti için ücret talep eden mimarlık ofisleri olduğu gibi ücretsiz olarak bu hizmeti verenlerin de olduğunu belirtelim.
Mimari danışmanlara nasıl ulaşabilirsiniz?
Meslek odaları bu konuda hizmet vermemektedir. Çünkü bu kurumlar tüm üyelerine eşit mesafe durmak zorunda ve diğer meslektaşların hakkını korumakla yükümlüdür. Bir mimara ihtiyaç duyduğunuzda yakınlarınızdan fikir alabilir, yaşadığınız yere göre İstanbul mimarlık büroları, Ankara mimari firma ve mimarlık müşavirlik firmaları şeklinde arama yaptığınızda ulaşacağınız firmalar üzerinden irtibata geçerek alacağınız hizmetin bedelini öğrenebilirsiniz.
Bir çok mimar bu tür hizmetler için ücret talep etmemektedir. Yani Avukat’ların aksine mimarlarla ücret ödemeden taşınmazınız için geliştirilebilecek projeniz hakkında inşaat alanı, daire sayısı hesaplama, emsal ve taks hesabı gibi teknik konularda bilgi alabilirsiniz. Ruhsat harçları her zaman istisnadır. Yani mimarlık firmaları bazen tek pakette statik proje hizmetleri, Mekanik ve Elektrik Tesisat Projeleri gibi yan disiplinler ile Yapı Denetim Firması işlemlerinin de takibini vereceğiniz vekalet ile ek ücret karşılığı yapabilmektedir.
Bu yazımda mimar arıyorum diyenler için, mimarlık hizmeti veren firmalar, freelance mimarlık hizmetleri, mimari danışmanlık gibi konularda sizlerle kısa bilgileri paylaşmaya çalıştım. Merak ettikleriniz ve tüm sorularınız için yorumlar kısmından düşüncelerinizi paylaşabilirsiniz.
