Rutgers profesörü Jason Barr, konut sağlamak ve iklim değişikliğiyle mücadele etmek için Manhattan’ın ucuna New Mannahatta adlı 1.760 dönümlük araziyi eklemeyi önerdi. New York’taki adanın ismine atıfta bulunarak New Mannahatta olarak adlandırılan plan, Manhattan Adası’nı Özgürlük Anıtı’nın ötesinde New York Limanı’na genişletecek.
Rutgers Üniversitesinde ekonomi profesörü olan Barr, planını, yakın zamanda New York Times’ta yayınlanan şehrin belediye başkanı Eric Adams’a yönelik bir görüş yazısında özetledi. New Mannahatta, New York’taki iki büyük krizin çözülmesine yardımcı olabilir.
Manhattan Island uzantısı 250.000 kişiye ev sağlayabilir
Barr, Governors Island’ı da içine alacak olan Manhattan’ın genişletilmesinin, yükselen deniz seviyeleri tehdidine karşı dayanıklılık oluşturmaya yardımcı olacağını savunuyor. Korunmasız alanları koruyacak ve fırtına dalgalanmalarını emmek için çevresinde sulak alanlar ve bataklıklar olacak şekilde tasarlanacak.
Hudson ve Doğu nehirleri tarafından sınırlanan 1.760 dönümlük yeni arazi, 247.000 kişiye ev sahipliği yapabilecek 180.000 yeni ev de sağlayacak. Barr Dezeen’e verdiği demeçte, “New Mannahatta’nın amacı New York City’deki iki büyük krizin çözülmesine yardımcı olmak.” dedi.
Öneri ilgi çekici olsa da Barr, şehrin karşı karşıya olduğu büyüyen sorunları çözmeye yardımcı olmak için büyük ölçekli girişimlere ihtiyaç duyulacağına inanıyor.
“Birincisi, iklim değişikliği nedeniyle sürekli ortaya çıkan fırtına dalgalanmaları ve sel sorunu. İkincisi, New York’un daha fazla konut ihtiyacı. Şehirde büyük bir konut satın alınabilirliği sorunu var ve arza yapılacak herhangi bir destek sorunu hafifletmeye yardımcı olabilir.
“Küçük adımların statükosunun eldeki görevler için yeterli olmadığı kanıtlandığı için sert bir eyleme ihtiyaç var. 2012’deki Sandy Süper Fırtınası ve 2021’deki Ida Kasırgası, dalgalanmaların ve taşkınların ne kadar yıkıcı olabileceğini gösterdi, ancak bu cephede henüz çok az önlem alındı. Ve konut fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Şehir sorunlarından sıyrılamıyor. Yaratıcı ve cesur düşünmenin zamanı geldi.”
Barr’a göre, Manhattan Adası 17. yüzyılda Avrupalılar tarafından yerleştiğinden bu yana defalarca genişletildiği için teklif önceki tarihsel emsallere dayanıyor.
New York’taki yüksek gayrimenkul maliyeti nedeniyle teklifin finansal olarak uygulanabilir olabileceğini hesaplıyor. Bina inşaat maliyetleri ile konut satış değerleri arasındaki farkın, yapay arazi ve ilgili altyapının oluşturulmasını finanse etmek için kullanılabileceğini düşünüyor.
